Métrés et cahier des charges en Alsace

Les Métrés et Cahier des Charges en Alsace

Dans le contexte de la construction en Alsace, comme ailleurs en France, les « métrés » et le « cahier des charges » jouent un rôle crucial pour assurer que les travaux sont réalisés conformément aux spécifications techniques et réglementaires.

Les Métrés

Les métrés sont des documents détaillant les quantités de matériaux et les volumes de travaux nécessaires pour un projet de construction. Voici une vue d’ensemble :

• Fonction : Il permet de chiffrer le coût total du projet et de préparer des devis précis.
• Méthodologie : Les métrés sont réalisés en se basant sur les plans d’exécution et incluent des relevés précis sur site.

Types de Métrés :

• Métré prévisionnel : Estimation initiale basée sur les plans de conception.
• Métré définitif : Calcul final basé sur les plans d’exécution détaillés et après les ajustements nécessaires.

Cahier des Charges

Le « cahier des charges » est un document contractuel qui précise les conditions techniques et administratives de réalisation des travaux. En Alsace, comme partout en France, il est essentiel pour définir les obligations des parties et garantir la qualité des constructions.

1. Contenu du Cahier des Charges :

• Description des travaux : Détails des tâches à accomplir et des performances à atteindre.
• Matériaux et techniques : Spécifications des matériaux à utiliser et des techniques de mise en œuvre.
• Normes et règlements : Références aux normes de construction et aux réglementations locales et nationales.
• Délais et phasage : Calendrier des travaux avec les étapes clés et les délais à respecter.
• Qualité et contrôles : Critères de qualité des matériaux et des travaux, et procédures de contrôle.

1. Fonctions du Cahier des Charges :

• Cadre contractuel : Sert de base pour les contrats entre le maître d’ouvrage, les entrepreneurs, et les sous-traitants.
• Outil de gestion : Utilisé par le maître d’œuvre pour superviser le chantier et vérifier la conformité des travaux.
• Référentiel de qualité : Assure que les travaux sont réalisés selon les normes et les attentes du maître d’ouvrage.

Spécificités en Alsace

1. Patrimoine Local :

• Matériaux traditionnels : Utilisation de matériaux spécifiques comme la pierre de grès, le bois et les tuiles en terre cuite pour les toitures.
• Techniques de construction : Respect des techniques traditionnelles, notamment pour les maisons à colombages.

1. Réglementations Locales :

• PLU (Plan Local d’Urbanisme) : Chaque commune alsacienne peut avoir des règlements spécifiques en matière d’urbanisme et de construction.
• Secteurs protégés : Zones protégées ou monuments historiques nécessitant des autorisations spécifiques et le respect des directives des Architectes des Bâtiments de France (ABF).

1. Cahiers des Charges Particuliers :

• Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) : Document détaillant les spécifications techniques propres au projet.
• Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) : Document décrivant les clauses administratives spécifiques, y compris les délais, les pénalités et les obligations des parties.

Conclusion

Les métrés et le cahier des charges sont des éléments essentiels pour la planification et l’exécution des projets de construction en Alsace. Ils permettent de garantir que les travaux sont réalisés selon les normes et les spécifications requises, tout en respectant les particularités régionales et patrimoniales. Pour un projet réussi, il est crucial de bien préparer ces documents en tenant compte des spécificités locales et des attentes du maître d’ouvrage.